Gewerbemietspiegel Gießen
Leider gibt es keinen belastbaren Gewerbemietspiegel für das Jahr 2021/2022. Der Bericht des IVD unten bezieht sich auf die Jahre 2020/21. Sobald uns aktuellere Zahlen vorliegen, werden wir sie sie an dieser Stelle veröffentlichen.
Am aktuellsten sind die Zahlen, die der städtische Immobilienmarktbericht veröffentlicht. Hier ist zu beachten, dass sich Mieten auf einen Mittelwert zwischen 2019 und 2022 beziehen:
Städtischer Immobilienmarktbericht (Mittelpreis 2022)
Gewerbebauland 142 €/m²
Wohnbauland 494 €/m²
Eigentumswohnungen, Erstverkauf 4.161 €/m²
Eigentumswohnungen, Wiederverkauf 3.465 €/m²
Einfamilienhäuser freistehend 486.000,- €
Büromieten* 7,90 €/m² - 11,90 €/m²
Ladenmieten* in Innenstadtlagen 19,00 €/m² - 46,- €/m²
*Mieten zwischen 2019 und 2022 im Immobilienmarkbericht erfasst
Stand: 2020/2021
Quelle: IVD - Immobilienverband Deuschland
Mietpreisangaben jeweils in Euro, netto / kalt
Mietobjekte | Mietpreis €/m² |
Büroräume in Stadtlagen |
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Durchschnittliche Ausstattung (Keine besonderen Anforderungen an Repräsentation) |
6,50 - 7,50 |
Gute bis sehr gute Ausstattung (Verkehrsmäßig normal zu erreichen, Parkplätze in unmittelbarer Nähe) |
8,00 - 9,50 |
Sehr gute bis modernste Ausstattung (Nach modernsten Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, repräsentative Lage, Parkplätze am Haus oder in eigener Tiefgarage) |
9,50 - 13,00 |
Büroräume in Gewerbegebieten |
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Gute bis sehr gute Ausstattung, Parkplätze, verkehrsmäßig gut angebunden, repräsentatives Gebäude | 6,50 – 9,50 |
Hallen |
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Werte sind abhängig von der Verkehrsanbindung, der Erreichbarkeit, der Größe, Ausstattung, Raumhöhe und der verfügbaren Park- und Freifläche. Nicht einbezogen sind Hallenbürobereiche und Verkaufshallen. | |
Beheizt und trocken | 2,50 – 5,00 |
Unbeheizt | 1,50 – 2,50 |
Ladenlokale |
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Werte beziehen sich auf normal geschnittene Geschäftsräume mit entsprechender Frontbreite im EG in den Haupt- und Nebenzentren. Nicht erfasst sind Nebenräume und Lagerflächen. Höhere oder niedrigere Mieten für bestimmte Branchen sind dabei nicht ausgeschlossen. Höhere Mieten ergeben sich vor allem bei Kleinstläden. Abweichungen ergeben sich auch bei wenig vorteilhaften Grundrissen. In den Nebenstraßen und angrenzenden Bereichen liegen die Mieten unterhalb der ausgewiesenen Werte. |
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1-A-LageFußgängerbereich / Oberer Seltersweg |
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kleinere Läden | 40,00 - 60,00 |
größere Läden | 30,00 - 50,00 |
1-B-Lage (erweiterte A-nahe Lauflage)Fußgängerbereich / Unterer Seltersweg, Löwengasse, Plockstraße, Kreuzplatz, Mäusburg |
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kleinere Läden | 25,00 - 35,00 |
größere Läden |
20,00 - 30,00 |
1-B-LageFußgängerbereich / Neuenweg, Marktplatz, Kaplansgasse, Katharinengasse / City Center |
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kleinere Läden | 12,00 - 30,00 |
größere Läden |
12,00 - 25,00 |
Nebenkernlagenz.B. Brandplatz, Kirchenplatz, Marktstraße, Neuen Bäue |
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kleinere Läden | 10,00 - 15,00 |
größere Läden | 7,00 - 12,50 |